星級樓盤 澳珠焦点

跑步進場橫琴!全國搶佔“第二個澳門”原始股!

发布日期:2020-11-23 14:27
“琴澳融合”
依然是2021年澳門施政重點任務之一

橫琴,爲何一直備受澳門青睐?


利好加持

讀懂琴澳同城趨勢




從今年4月,澳門特别行政區行政長官賀一誠在發表首份施政報告時,大篇幅的提及橫琴。随後便向媒體表示希望珠海橫琴引入澳門制度,成爲第二個澳門。到近日舉行的澳門列席立法會全體會議中,有議員提出“如何利用橫琴讓澳門人才得以發展?”賀一誠回應稱,就橫琴的發展,政府一定會建立好有關平台,希望中央給予好政策。


還有學者在解讀《2021年财政年度施政報告》中表示,澳門與橫琴的深度融合有提出具體政策及措施,如澳大直通橫琴口岸的巴士、輕軌規劃、街道管理經驗等。并希望政府能爲澳門居民在橫琴有宜居的生活體驗,實現兩地協同發展。


多方聲音,無疑都表達出對于琴澳,無論從事業發展,還是生活居住,同城化的願望是越來越強烈。


加速推進

第二個澳門已然呈現




橫琴“獨受恩寵”,在多重利好政策下,一個澳門首選宜居宜業的橫琴已然在不斷兌現。


01 通勤便利




全國最大陸路口岸一地兩檢

每年可通關8000萬人


新橫琴口岸已開通,變“兩地兩檢”爲“一地兩檢”,一次排隊,一次查驗,一次放行,最快1分鍾通關。随着澳門輕軌的開通,未來還将接駁橫琴口岸,與珠機城軌全面對接。口岸迭代更新的背後,是珠澳兩地越發緊密的融合之路。


5000輛澳門單牌車

可自由出入橫琴


7月20日,澳門單牌車入出橫琴的配額進一步放寬,将由2500個增至5000個,澳門旅游營運車輛、出租車、公務車将自由出入橫琴,未來在橫琴打車就能到澳門。


02 産業聯動




全國唯一“一島兩制”

澳人澳稅,擎動發展大勢


全國唯一“一島兩制”設計,全國第一個跨境辦公樓宇落地橫琴,澳門企業享受“澳人澳稅”政策,掀起澳企入琴辦公新格局。


琴澳産業融城再加速

4000億澳門資本集結待發


橫琴粵澳合作産業園已部分投入使用,專門供澳門項目發展;2019 年 5 月 27 日,橫琴全島非澳項目用地審批将暫緩,此後供地以澳門企業發展與居民居住使用爲主;2020年4月21日,賀一誠指出“澳門企業4000億投資待批進入橫琴”。目前,橫琴已落戶澳資企業2418家,投資總額達1370億元。


琴澳攜手打造

世界金融旅游雙中心


施政報告中強調:将争取實現橫琴與澳門之間資金自由進出,建設跨境人民币結算中心,研究探讨建設以人民币結算的證券交易所。并推進澳門世界旅游休閑中心建設,與橫琴國際休閑旅游島聯動協同發展。可見一個屬于琴澳的金融+旅游産業經濟大時代,一觸即發。


03 優質配套




42萬㎡澳門新街坊項目落定,琴澳人居已成一體

約42萬㎡“澳門新街坊”規劃落定,3800套房供應澳門居民,全面提供澳門标準服務,轉讓限定澳門居民。


全球頂級名校群聚,琴澳共享國際教育

澳門大學橫琴校區早已投用,英國哈羅禮德學校(預計2021年3月開學)即将開學、容闳貴族學校(預計2021年9月開學)落地,橫琴新區第一中學等琴澳五所學校締結爲“姊妹學校”。


澳門居民超四千人,在橫琴辦居住證

截至今年8月底,到橫琴辦理居住證的澳門居民已超4000人,入出橫琴的澳門單牌車超2700輛。此外,目前澳門居民在橫琴購置的各類物業超7000套,面積超過50萬平。這一個個數據,就是琴澳同城,互通互融最有力的證明。



優質生活圈

澳門持續發展新内核




突破澳門地域限制

打造琴澳人居範本


施政報告中指出澳門本身受到空間和資源等方面的制約。其土地不足,建筑密度大,從2.5萬人/平方公里到今天2萬人/平方公里的居住條件,自身難以具備改善的可能,需要透過區域合作,尤其是橫琴開發。其中爲澳門人居升級提供空間、創造條件,橫琴規劃十里山海長廊作爲灣區首個國際居住區,旨意打造澳門與橫琴的人居範本。




衆所周知,據國務院批複的《橫琴總體發展規劃》,住宅用地面積不超過總供應面積的17%。橫琴島純住宅項目實屬鳳毛麟角,在橫琴國際居住區醇熟社區,完備配套的高端品質住宅更是稀缺珍貴。




橫琴國際居住區位于橫琴的商務服務功能區CBD旁,這里北臨約83.6萬㎡的橫琴花海長廊景觀帶,南靠小橫琴山山麓公園,東面可瞰澳門海岸绮麗風光,西側可近享亞洲最大萬畝東方高爾夫。金融島CBD一公里内,俯瞰超1100萬㎡高端商辦群,車程5公里,20分鍾通行氹仔島。暢達的交通,文化與娛樂休閑配套的完善、大面積城市綠化公園的建設等等,承載了高品質的人居需求。自成一圈的島居生活,未來遠遠不止于此。




新一年的澳門施政報告,繼續爲琴澳一體化發展添磚加瓦,琴澳一體的同城生活圈必将吸引更多澳門人士跨境安居樂業,橫琴無疑将成爲承載澳門産業、人口、居住外溢的價值飛地。

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文章来源:澳商圈
作者:陈颖琦
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