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最新LPR出爐!廣州部分銀行首套房貸利率漲至5.40%

发布日期:2021-05-20 16:58
  5月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布新一期LPR,1年期LPR爲3.85%,5年期以上LPR爲4.65%,均與上月持平。這是自2020年5月以來,LPR連續13個月未有變動。
  由于1年期MLF操作利率是1年期LPR的參考基礎,業内早前預計,5月MLF利率不動,意味着當月LPR報價基礎未發生變化。
  5月17日,央行公告稱,開展1年期中期借貸便利(MLF)操作1000億元,利率爲2.95%,與上期保持一致。此外,央行當日還開展7天期逆回購操作100億元,利率仍爲2.2%。這也是自去年3月以來,MLF利率已連續14月保持不變。


  但是,就房貸領域來講,房貸利率還受到其他政策調整的影響。根據融360大數據研究院對全國42個重點城市房貸利率的監測數據顯示,2021年4月20日-2021年5月18日,全國首套房貸款平均利率爲5.33%,環比上漲2BP;二套房貸款平均利率爲5.61%,環比上漲2BP。
  融360大數據研究院的監測數據顯示,北京和上海地區繼續維持原來的水平不變,廣州和深圳地區上調房貸利率水平。
  其中,深圳地區自2020年6月起,首套房貸利率主流水平一直維持爲4.95%,平均水平爲4.98%,5月各銀行陸續上調,最終首套房貸利率主流水平上漲至5.10%,平均水平上漲至5.03%。建行深圳分行在5月上旬首個上調房貸利率水平,其中首套房貸利率上調15個BP至5.10%(LPR+45BP),二套房貸利率上調35個BP至5.60%(LPR+95BP)。其他銀行在短暫觀望後,也開始跟進,目前已有近10家銀行深圳地區分支行執行首套5.10%,二套5.60%的利率水平。
  廣州地區房貸利率已連續4個月上漲房貸利率,首套房貸平均水平由上期的5.26%漲至本月的5.35%。4月底5月初,廣州地區包括國有大行在内的多家銀行,再度上調房貸利率。首套房貸利率調整爲最低5.40%(LPR+75BP),二套房最低5.6%(LPR+95BP) ,均較之前上調10BP。
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文章来源:
作者:寶月
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