在堅持房住不炒、房地產長效機制的總基調下，“穩字當頭、良性循環”成為2022年樓市的關鍵詞。另外2022年行業從“賣方市場”轉向“買房市場”，剛需購房者將有不錯置業窗口期。整體將以“提質”取代“增量”，房企從以往的註重規模的擴張向註重產品品質提升的轉變，部分專家認為惠州樓市築底回穩，但缺乏快速反彈支撐力。

    基於大環境透露出來的諸多信號，結合惠州樓市當前的庫存去化壓力，以及市場信心重新構建等情況，2022年惠州樓市以“穩”為主基調，即便有信貸松綁也不具備短期內快速反彈和回升的條件。特別是上半年市場主要還是以走量為主，尤其一些邊緣化的項目，將維持“以價換量”的態勢，但一些核心區域的優質項目，或將收回前期折扣優惠，改為常態化營銷。下半年市場，在信貸松綁的大環境下，或將因為2021年土地市場成交下滑的影響，存在一定的銷售窗口期。

    專家表示，2022年房地產市場若回暖的先決條件是恢復市場信心，但當下基本面上尚沒有更多的利好來支撐。所以2022年依然是一個房地產恢復中的小年，預計可能比2021年下半年會有好轉。但2022年惠州樓市情況，毫無疑問將比2021年整體好，兩會前後貨幣或再次寬松，提振經濟，刺激樓市，鼓勵剛需進場，上半年大概率再現樓市“小陽春”，下半年將大概率出現新一輪調控，進入政策收緊期，按揭收緊、融資收緊等政策影響下樓市或再次橫盤。

    據瞭解，惠州樓市當前處於觸底調整期，隨著年底政策風向逐漸明晰，2022年經濟工作定調“穩”字當頭，尤其針對當前處於“硬著陸”的房地產預計將有所扶持，以穩定房地產市場環境，此外疊加貨幣政策環境略微回調寬松、客戶觀望情緒消退等各因素，預計2022年樓市將走出當前“至暗時刻”，憑借樓市良好的基本面，融灣入圈加速“整裝待發”，築底回穩，未來市場走向仍較為樂觀。