惠房企告別“高周轉”持續提升實力適應市場需要

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惠房企告別“高周轉”持續提升實力適應市場需要
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发布日期：2022-02-14 11:31

經過2021年的盤整、洗牌，房地產行業進入慢跑時代。未來對開發者來說，誰能贏得市場信任誰就是最大的贏家。專家表示，對於惠州房企而言，必須明白行業的高增長期已經過去，今後要往“精細化”和“垂直領域”深耕，才有更多的可能和期待。與此同時，這個行業也需要換一種方式和“賽道以及玩法”，一定要“放棄幻想，腳踏實地”。

“一個房地產開發商的實力以及發展狀況主要通過一段時間內土地儲備值，儲備面積，樓盤數量，成交總價來衡量。但調控政策下，土地儲值，儲備面積無疑成為了房企的負擔。”未來房企應該減少自身土地儲備量，停止擴張，從而降低自身債務風險，保持可持續的現金流。

與此同時，惠州房企須提升品牌知名度及影響力以及營銷能力，拓寬業務線多元化發展，增強規避風險能力。要及時轉變此前長周期“牛市”的心態觀念，調整目標預期，以點帶面，帶動各項政策措施及戰略方向調整落實，優化項目發展計劃，快速適應房地產發展的新階段。需由賣方市場轉為買方市場的策略轉換，這將對如何服務好客戶，滿足客戶需求提出更高的要求。抓落實，抓細節，提供具備差異化同時滿足客戶需求的產品和服務。

面對全新市場格局，在惠州“耕耘”的房企應及時調整戰略，提前佈局、積極搶占“賽道”便尤為重要。與此同時，“房住不炒”樓市回歸價值原點，市場成交分化的局面將會愈演愈烈，房企只有真正為業主營造品質生活的項目，才能贏得口碑、創造佳績。

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作者：wyx