新聞快訊

今年穗樓市最大懸念:限價與松綁

发布日期:2022-02-19 15:36
    據瞭解,匯景台誠意金80萬,本月隨時開盤,預售單價14至15萬每平方米,比之前的12萬每平方米還要高。畢竟風頭過去,換個樣板間裝標,就拿到了14.8萬每平方米的備案價。
    從經濟發展、城市建設,到行業穩定,就業保障,都到了需要松綁房產調控,讓房產恢復造血功能的時候。部分專家表示,說匯景台的備案價一出,就可以說廣州的限價松綁了。
    1月初,廣州已有部分區域松綁限價,例如南沙的橫瀝島;也有部分價格較低的樓盤限價松口了,例如知識城的幾個樓盤。但這些區域,樓盤都不算是廣州的核心、標桿,所以那是一種試探,市場反應過大,就撤回,市場沒太大反應,就繼續。
    但匯景台不同,關註度高,房價也高,是近期樓市的風向標,和那些低價的妖艷貨色完全不同,拿下廣州這一輪限價以來首個10萬多的備案價,就表明了態度:限價將開始鬆動了。
    再想一想之前中國經濟第四季度的減速,隨之而來的降息、降準等一系列的放水,大環境對地產是友好的;安徽的降首付、惠州的房貸利率降低100個基點,廣州經濟從前三季度的9.9%到全年的8.1%,都在說明一個問題:再這麽收緊,地產會崩了,其它很多行業也會備受影響。
    如此,廣州現在松綁限價,現在正是時機。並且現在天河、白雲、海珠、番禺限價都放松了,樓盤價格可以上調5%以內。不僅是限價,也不僅是廣州,最近整體氛圍都是在吹暖風。除此之外,今年上半年是房企還債高峰期,是生是死很快就會有答案。
    所以,現在一些項目盡管可以拿到更高的備案價,但也不會漲太多來賣。這個時候,是正式入手的時候。當然,專家還是建議選買“暴雷”機會更小的房企項目。不要嘗試進行,“明知山有虎偏向虎山行”的一套,可能會全盤皆輸。
浏览次数:2220
文章来源:
作者:wyx
分享到:
Please Login to comment
沒有評論
关注我们
文章搜索
最新文章