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今年四川樂山14個樓市項目蓄勢待發

发布日期:2022-02-22 16:20
    2022年春節剛過,樂山樓市的競爭卻早已開始。與2021年相比,今年預計將有一大批分布於各個片區的新項目入市。
    據瞭解,從1月13日開始,樂山樓市已陸續有多個項目過規或者規劃方案進入公示流程,其中包括青江片區的麓城二期、中盛圓山,城北片區的和喜·雲璟,城東片區的陽光·十裡江灣、領豐·嘉州外灘,樂山高新區的華泰·空中森林、金智花苑,冠英新區的陽光·天樾國際城三期每四期、眾恒·藍城綠洲(雲著、雲庭)、理想城,以及老城區的嘉州年華等。
    上述項目中,有一半以上都是去年非常有希望入市卻最終沒能入市的項目。就區位而言,這些項目主要集中在城東、城北和冠英3個區域。當前,冠英片區漸有當年青江片區崛起之勢,新項目一個接一個。業內人士認為,待眾恒·藍城綠洲(雲庭、雲著)、理想城這兩個新項目入市,冠英片區的樓市格局,有望得到進一步優化。
    除了已經公示的項目外,或將入市但暫時未過規的項目還有綠心溪山、青江花園城、未來花園城。綜合計算,目前,樂山樓市中已經過規的項目有11個,加上或將入市的3個項目,2022年,樂山有14個地產項目蓄勢待發。
    “目前,樂山樓市的去化周期已經拉長,加上未來可見的、充足的即將入市的新盤。2022年,樂山樓市供應充足。”業內人士表示。
    根據統計數據顯示,目前,樂山各板塊都有充足的新盤(已公示過規)亟待入市,包括青江片區2家,城北片區1家,城東片區2家,樂山高新區2家,老城區1家,冠英新區3家。
    青江片區和城北片區經過前幾年的發展,已經非常成熟,其核心區域幾乎沒有可出讓的地塊。2022年,當地的新項目數量較少、體量也不大。就目前的趨勢看,城東片區可能繼續向北沿江線性發展。目前,當地已經過規的項目有領·嘉州外灘和陽光·十裡江灣,在售項目有濱江花園城。以上3個項目的產品定位差別不大,造成了區域內較大的競爭壓力。
    “大城南”方向,目前一共有6個新項目等待入市:樂山高新區已有2個項目過規,加上或將於年內入市的未來花園城,當地在2022年就有3個新項目;冠英新區則有3個項目過規,這讓當地可能繼續蟬聯樂山樓市的熱門區域。雖然樂山高新區和冠英新區都是新發展起來的區域,但近幾年當地的教育、醫療、交通、環境、商業等配套都有明顯提升,加上高性價比的房價,讓其在樂山樓市裡佔據著越來越重要的地位並成為不少剛需群體的首選置業區域。
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作者:wyx
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