1月江門售出3862套 房價創近半年新高

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1月江門售出3862套房價創近半年新高
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发布日期：2022-02-23 17:24

據江門住建局官方公佈，2022年1月全市賣房3862套，環比降10.5%，同比降37.2%；1月成交均價為8203每平方米元，環比漲3.2%，同比降4.2%。

1月全市商品房成交面積約56萬平，環比減少20.6%，同比減少30.7%。商品住房成交面積約43萬平，環比減少11.8%，略高於去年三季度月均水平，與去年四季度月均水平接近，同比減少36.4%。

其中，蓬江區和新會區環比增加，開平市、鶴山市和恩平市環比減少較明顯，各縣（市、區）同比均減少。商品住房成交價格環比低位略漲，為近6個月單月最高。受市區成交比例增大影響，1月全市商品住房成交均價每平方米8,203元，環比上漲3.2%，同比下降4.2%。其中，蓬江區、江海區、鶴山市和恩平市環比、同比均下跌。

此外，截至1月底，商品住房庫存增加。全市待售新建商品住房80,607套，環比增長3.1%，同比增長8.8%。1月全市存量住房成交面積約15萬平，環比減少31.1%，同比減少36.1%。各縣（市、區）同比均減少，僅鶴山市環比增加。

1月份，蓬江區量升價跌，商品住宅成交792套，環比上漲49.4%，同比下降28.5%；成交均價每平方米10,642元，環比下跌4.8%，同比下跌5.8%。

江海區量價齊跌，商品住宅成交372套，環比下降4.9%，同比下降47.5%；成交均價每平方米9,923元，環比下降1.8%，同比下降6.8%。

新會區量升價穩，商品住宅成交545套，環比上漲2.8%，同比下降34.8%；成交均價每平方米10,943元，環比基本持平，同比微降1.6%。

台山量跌價穩，商品住宅成交703套，環比下降1.5%，同比下降27.7%；成交均價每平方米6,346元，環比微漲1.3%，同比微降1.4%。

開平量跌價穩，商品住宅成交436套，環比下降18.8%，同比下降31.9%；成交均價每平方米6,825元，環比基本持平，同比下降5.2%。

鶴山量價齊跌，商品住宅成交664套，環比下降34.6%，同比下降39.1%；成交均價每平方米6,489元，環比下降9.8%，同比下降11.6%。

恩平量價齊跌，商品住宅成交350套，環比下降41.3%，同比下降56.1%；成交均價每平方米5,289元，環比下降2.1%，同比下降5.4%。

截止2022年1月份，全市一手住宅庫存量為80,607套，環比增長3.1%，同比增長8.8%。各區域方面，鶴山的庫存最高，為14,817套，其次是台山，為14,815套。

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作者：wyx