珠世茂港珠澳口岸城或成下一個置業風口

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珠世茂港珠澳口岸城或成下一個置業風口
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发布日期：2022-04-20 22:31

澳商綜合報道在大灣區強大的發展嚮心力牽引下，粵港澳的發展已勢不可擋。3月24日，珠海市科技創新局發佈《關於申報2022年度珠海市珠港澳科技創新合作項目的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》包括政策鼓勵、支持珠海市高校、科研機構、企業與香港、澳門的高校、科研機構、企業開展科技創新合作，推動粵港澳大灣區國際科技創新中心建設。而廣東省發展和改革委員會下發的《2020年廣東省重點建設項目計劃錶》中，世茂港珠澳口岸城被明確定義為港珠澳合作創新(珠海)基地。一橋之隔的前海、香港，高不可攀的房價將多少追夢人拒之門外，反觀世茂港珠澳口岸城，相對友好的置業門檻，或許會助力眾多新一代年輕的港澳同胞輕鬆實現剛需置業夢。

政策利好加速推城市間融合

“世茂港珠澳口岸城”以此作為項目備案名，道破了此項目所承載的推進粵港澳三地融合的重大使命，也證明政府對這個項目的發展寄予厚望。據此《通知》，珠海針對港澳地區國家重點實驗室分支機構獎勵、港澳科技成果轉化項目補助及粵港澳科技合作項目配套三個方嚮的合作項目，都設定了不同的獎勵或者補助形式，最高獎勵200萬元。

其實早在2021年11月，珠海便發佈《便利港澳居民在珠海發展60項措施》，為港澳居民在珠海發展提供了一套操作性強的辦事指引，同年，廣東研究推動全面放開港澳機動車經港珠澳大橋珠海公路口岸入出內地的工作...這一系列政策利好“組合拳”，無一不是頂層加速推動灣區城市之間加速融合的重要舉措。

實際上，世茂港珠澳口岸城的價值，早已得到印證。

珠澳口岸島作為粵港澳大灣區戰略下的陸地連接點，專家認為，隨著港珠澳大橋“單Y變雙Y”的改道升級，珠澳口岸島作為連接“香港深圳、珠海澳門2+2中心”大灣區的“核心落腳點”，將發揮著“虹吸效應”，將吸附更多的港澳專業服務、世界級商業巨頭、國際化人才、高新科技產業，呈現人流、物流、資金流各方資源傾註入島。

此外，世茂港珠澳口岸城項目正位於港珠澳大橋珠海公路口岸旁核心位置，是連接粵、港、澳三地深度融合的陸路鏈合器。2019年10月18日，世茂集團以56.4億元成功摘得地處珠港澳三地交界核心位置的一宗珠澳口岸人工島土地，該地塊面積約22.56萬平方米，建築面積超120萬平方米，該宗地位於港珠澳大橋珠海口岸、聯檢大樓北側，如今該地塊上已正式落成灣區新封面——世茂港珠澳口岸城。

根據珠海中原研究中心數據，作為人工島上惟一在售項目，世茂港珠澳口岸城這座約120萬平方米的灣海不夜城，集灣海美學商業、大灣區高端文化藝術交流高地、國際藝術中心、國際會展中心、高端酒店群等多元業態於一身的灣區地標建築，是灣區對接世界的“名片”和“窗口”。

與此同時，基於珠海口岸區域黃金腹地的“大橋”經濟，世茂港珠澳口岸城以“超級商業+超級娛樂”為概念進行一體化規劃設計，通過構建綜合交通、空中商業、超級地標燈光秀、未來科技娛樂館、主題酒店、科技會展中心等業態，打造出珠海人工島口岸的“商旅文新一極”和大灣區“世界級封面”，使各地遊客獲得科技及人文的新體驗，打造灣區新支點。未來，商務往來、文化交流、國際盛會、高端會展、藝術盛典匯聚於此，當流量變成“留量”，這片應許之地，將產生非常龐大的“能量”。

需求居住置業屬性愈發明顯

事實上，隨著人們生活質量的提高，對商務、旅居的要求越來越高，世茂港珠澳口岸城的出現，將直接推動灣區的消費結構發生巨變，也為城市精英高效工作、商務接待提供了有利的後勤保障，未來崛起都市感十足的摩天大樓，將是人工島上配套最齊全、商業氛圍最濃，也是目前島上惟一一個超大規模綜合體，如此或許會成為人們必來打卡的城市新地標。

此外，專家也強調，如今的市場，頗有“房住不炒”的味道，居住屬性是越發彰顯。今年，是剛需置業較為適合入手的一年。從珠海樓市價格來看，不論是西區，還是主城區，均有出現項目讓利促銷的現象，不過開發商都是逐利的，本質上沒有真正的低價筍盤，需睜開“金睛火眼”。買房，始終還需圍繞需求和居住兩個關鍵詞，剛需客甚是，當目標明確，“子彈”相對充足，可以早買早享受。

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作者：wyx