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珠海三溪科創小鎮打造珠海產城融合“新標桿”

发布日期:2022-04-27 23:46
      澳商綜合報道 三溪科創小作為鎮珠海主城最後一片可連片開發的區域,近日規劃新增了產業集群、學校、住宅、旅館、商業商務用地等,並對標深圳灣生態城的定位,進一步優化區域配套。三溪科創小鎮將持續深入實施“園區投入和項目建設”雙倍增計劃,全力推進項目早動工早建設早投產。同時為加速推進產業落地,香洲區以及產業園區都推出了一攬子優惠政策,涵蓋租金、購房、研發、採購、人才生活配套等多個領域,如此打造珠海產城融合“新標桿”令人期待。

      小鎮未來更具“煙火氣”

      三溪科創小鎮屬於新香洲北部的珠中邊界區域,由南溪、瀝溪、福溪三村所組成,原規劃涵蓋產業、高層辦公、公寓、酒店等。據珠海市自然資源局最新發佈的批前公告顯示,區域內將新建18班幼兒園、48班小學、一級鄰里中心、住宅、旅館、商業商務用地等。
      根據批前公示,原規劃的“新型產業商業服務業設施用地”,將調整為“二類居住用地”。調整後的二類居住用地佔地面積為 14,533.33平方米,建面為45,053.32平方米,容積率3.1,建築高度 100m,停車位451個,人口規模為 1,201人。
      同時,原規劃的“公園綠地”,將調整為“小學用地、幼托用地、一級鄰里中心”。調整後的小學用地為 48班小學,佔地面積為25,000平方米,建面為37,500.01平方米,容積率1.5,建築高度24m,停車位200個。調整後的幼托用地為 18班幼兒園,佔地面積為5,700.18平方米,建面為8,550.28平方米,容積率1.5,建築高度24m,停車位70個。調整後的一級鄰里中心佔地面積為8,614.13平方米,建面為17,229.66平方米,容積率2.0,建築高度60m,停車位80個。
      其中,鄰里中心內至少需設社區服務中心、社區市民藝術中心、殘疾人康復托養所、家庭綜合服務中心、鄰里管理服務中心、社區農貿市場等各1處,幼兒園、小學、一級鄰里中心地塊均為凈地現狀。
      此外,香洲區將立足於三溪科創小鎮,打造光電產業集群,對落戶三溪科創小鎮的光電企業給予最高1,000萬元(人民幣,下同)的一次性落戶獎勵,並提供最高200萬元的原材料採購補貼。同時,香洲區為促進企業技術改造,加快創新發展,對入駐三溪科創小鎮的工業企業將給予最高一年500萬元的設備購置補貼,對獲得國家、省、市級專精特新稱號的工業企業給予最高100萬元一次性獎勵。在人才方面,以人才住房為例,對需要在香洲區購買首套住宅的光電產業高端人才,可以經所在企業推薦,以每家企業不超過3人的標準,按實際工作年限,香洲區給予年度購房貸款利息補貼,每人纍計最高50萬元。此外,“漫舒·溪里”項目配置了約4,500平方米的人才住房,可以在此安居樂業。

      當好產業發展主要引擎

      據瞭解,2022年第一季度,三溪科創小鎮規上工業產值同比增速超20%,固定資產投資同比增速超450%,以“起步即沖刺”的沖勁,紮實有力推進“雙統籌”。“十四五”期間將投入約171.7億元全面開展土地整備、基礎設施建設、公服配套建設、生態修復等工作,全面提升園區環境。
      去年7月,三溪科創小鎮啟動區內的三溪幼兒園、三溪小學正式動工,今年9月將正式招生開學。2022年,三溪科創小鎮在建產業項目23個,總建築面積達243萬平方米,總投資近200億元,項目建成後的總產出預計超400億元。今日集中動工的“漫舒·溪里”廣場、三溪公園和三溪鄰里中心3個項目總投資約42.5億元,是啟動區公服配套的重要一環,項目建成後將補齊啟動區的產業配套設施,全面提升片區營商環境各項指標和城市功能生活品質,全力保障產業發展和人才引入。
      作為珠海主城區,近年來香洲區立足自身優勢和產業基礎,聚焦實體經濟發展,積極實施園區倍增計劃,加快建設“一園一鎮”兩大發展平臺,當好全市經濟發展主引擎。香洲區有關負責人表示,“十四五”期間,三溪科創小鎮將投入超過100億元,全面提升園區公共服務配套、交通路網、生態整治和門戶環境,不斷滿足人才在子女培養、生活、住房、醫療等方面的需求,為片區招商引資和招才引智創造更優越的條件。
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文章来源:
作者:wyx
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