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珠海“五一”迎今年來樓市成交“小高峰”

发布日期:2022-05-12 16:02

      據瞭解,自4月30日以來,珠海各大售樓部人頭湧動,來訪量有所攀升。在成交方面,有盤成交額更是高達2.35億元(人民幣,下同),可以說剛過完的“五一”,成就了珠海樓市今年以來成交量的“小高峰”。另外,“仁恆濱海灣”、“格力海雲居”等新盤都在此期間開盤或開放售樓部,來訪量都呈現不錯的態勢,一幕幕“熱浪”在售樓部上演。

   新老盤同提振市場信心

      假期迎來小長假,為開發商促銷關鍵節點,因而常常被視為購房者置業良機。據介紹,自4月30日起,珠海多家樓盤紛紛開放售樓部、開盤、加推新房源,以及釋放購房優惠等,為的就是能在這個“紅五月”大展身手。據統計,在此期間珠海多個指標項目齊亮相,大大提振了市場信心。如位於珠海高新區後環的“仁恆濱海灣”迎來首次開盤,項目均價為每平2.9萬元。再如位於科創北圍的“格力海雲居”,該項目於4月30日正式開放了銷售中心及樣闆間。

      與此同時,在老盤推新方面同樣也十分火爆。位於金灣區航空新城的“九洲保利天和”,從發佈的海報來看,該項目在五一期間纍計銷售2.35億元。再看科創北圍片區的“美的寶龍城”,從項目官方海報來看,該項目五一假期狂銷3,168萬元。據瞭解,“美的寶龍城”均價每平2.7萬元,摺後最低價每平2.48萬元。另外,位於市區的“龍光玖雲匯”在五一當天銷售額高達6,000萬元,且單價每平2.4萬元,從發佈的特價海報來看,“龍光玖雲匯”在五一當天單價最低至每平2.2萬元。

      落到具體價格方面,隨著“紅五月”的到來,各大開發商為了吸引購房者,各大樓盤紛紛降價促銷。如唐家半島每平2.5萬元起、西部B片區每平1.9萬元起、灣仔3字頭起......買賣雙方的熱情逐漸上揚。據格力海岸銷售介紹,格力海岸部分房源單價最低可以做到每平2.5萬元至2.6萬元,與金灣區航空新城相鄰的西部B片區,單價最低每平至1.9萬元。

      其中,“海倫堡·玖悅瓏灣”推出的8套特惠房源中,單價最低每平1.9萬元,每最高平2.1萬元。“金灣寶龍城”也推出了一批一口價房源,單價最低每平2.1萬元,最高每平2.5萬元。“左手澳門,右手橫琴”,位於十字門的中海寰宇天下也推出了6套特惠房源,其中單價最低每平3.8萬元。位於灣仔的“雙瑞藏瓏灣”項目,單價3字頭首付26萬元起。

   珠海市場供需逐步恢復

      可以看出,與成色不足的“金三銀四”相較,“紅五月”掀起的樓市更加熱鬧。如此,珠海樓市真的要回暖了嗎?

      首先,珠海房貸利率再次鬆動,珠海主流銀行集體下調房貸利率,購房門檻再次降低。據最新數據統計,五一前後珠海各大行首套房貸利率(光大、招商、興業、匯豐等銀行)均降低至5.0%以下,分別是4.8%、4.9%、4.9%、4.6%,另外民生銀行也是下降至5.0%。

      此外,雖然4月無宅地供應,但5月19日主城區將迎來一宗佔地約8.2萬平方米的住宅地塊拍賣。另外,還有兩幅商業、公園用地,隨著周邊城市土拍的帶動,相信接下來的珠海土地市場也將活躍起來。與此同時,珠海也重新調整了備案價規則,自4月14日起,銷售價格不得低於其備案價格的85%,可優惠力度加大,樓市環境與置業者信心未來可期。

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文章来源:
作者:wyx
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