據瞭解，自4月30日以來，珠海各大售樓部人頭湧動，來訪量有所攀升。在成交方面，有盤成交額更是高達2.35億元（人民幣，下同），可以說剛過完的“五一”，成就了珠海樓市今年以來成交量的“小高峰”。另外，“仁恆濱海灣”、“格力海雲居”等新盤都在此期間開盤或開放售樓部，來訪量都呈現不錯的態勢，一幕幕“熱浪”在售樓部上演。

   新老盤同提振市場信心

      假期迎來小長假，為開發商促銷關鍵節點，因而常常被視為購房者置業良機。據介紹，自4月30日起，珠海多家樓盤紛紛開放售樓部、開盤、加推新房源，以及釋放購房優惠等，為的就是能在這個“紅五月”大展身手。據統計，在此期間珠海多個指標項目齊亮相，大大提振了市場信心。如位於珠海高新區後環的“仁恆濱海灣”迎來首次開盤，項目均價為每平2.9萬元。再如位於科創北圍的“格力海雲居”，該項目於4月30日正式開放了銷售中心及樣闆間。

      與此同時，在老盤推新方面同樣也十分火爆。位於金灣區航空新城的“九洲保利天和”，從發佈的海報來看，該項目在五一期間纍計銷售2.35億元。再看科創北圍片區的“美的寶龍城”，從項目官方海報來看，該項目五一假期狂銷3,168萬元。據瞭解，“美的寶龍城”均價每平2.7萬元，摺後最低價每平2.48萬元。另外，位於市區的“龍光玖雲匯”在五一當天銷售額高達6,000萬元，且單價每平2.4萬元，從發佈的特價海報來看，“龍光玖雲匯”在五一當天單價最低至每平2.2萬元。

      落到具體價格方面，隨著“紅五月”的到來，各大開發商為了吸引購房者，各大樓盤紛紛降價促銷。如唐家半島每平2.5萬元起、西部B片區每平1.9萬元起、灣仔3字頭起......買賣雙方的熱情逐漸上揚。據格力海岸銷售介紹，格力海岸部分房源單價最低可以做到每平2.5萬元至2.6萬元，與金灣區航空新城相鄰的西部B片區，單價最低每平至1.9萬元。

      其中，“海倫堡·玖悅瓏灣”推出的8套特惠房源中，單價最低每平1.9萬元，每最高平2.1萬元。“金灣寶龍城”也推出了一批一口價房源，單價最低每平2.1萬元，最高每平2.5萬元。“左手澳門，右手橫琴”，位於十字門的中海寰宇天下也推出了6套特惠房源，其中單價最低每平3.8萬元。位於灣仔的“雙瑞藏瓏灣”項目，單價3字頭首付26萬元起。

   珠海市場供需逐步恢復

      可以看出，與成色不足的“金三銀四”相較，“紅五月”掀起的樓市更加熱鬧。如此，珠海樓市真的要回暖了嗎？

      首先，珠海房貸利率再次鬆動，珠海主流銀行集體下調房貸利率，購房門檻再次降低。據最新數據統計，五一前後珠海各大行首套房貸利率（光大、招商、興業、匯豐等銀行）均降低至5.0%以下，分別是4.8%、4.9%、4.9%、4.6%，另外民生銀行也是下降至5.0%。

      此外，雖然4月無宅地供應，但5月19日主城區將迎來一宗佔地約8.2萬平方米的住宅地塊拍賣。另外，還有兩幅商業、公園用地，隨著周邊城市土拍的帶動，相信接下來的珠海土地市場也將活躍起來。與此同時，珠海也重新調整了備案價規則，自4月14日起，銷售價格不得低於其備案價格的85%，可優惠力度加大，樓市環境與置業者信心未來可期。