博彩業改革已經持續許久，隨著賭牌即將到期，坊間傳出本（6）月底會有6到8間衛星場結業的負面消息，連帶影響到了衛星場周邊商鋪行情。

衛星場負面消息影響商鋪行情

業內人士指出，負面消息多少會動搖到業主的心態。受疫情影響，不少衛星場周邊商鋪已“人去樓空”，許多鋪位拉下鐵閘，掛牌招租，租金水準亦大大不如以往。

據瞭解，新口岸一帶是“衛星場”集中地，該區商家客源主要以旅客為主，店鋪租金較疫情前已下降三至四成，預測未來仍有下調空間。由於通關政策未明朗，疫情尚未見曙光，有意經商的商家目前並不太願意“入市”，店鋪的租售情況並不樂觀。

樓價無變動 成交量不斷下跌

現時本澳地產業界的成交量呈下降趨勢，2021年全年成交量約6,000宗，每月大概500宗成交個案。而2022成交量萎縮情況嚴重，上半年月均成交個案下跌至300宗，較去年減少逾40%，相當於地產仲介的收入亦下降了40%。

成交價方面，今年上半年沒有太大變動，1月至5月的每平方米實用面積的成交價，維持89,122元的平均水準。王世發表示，現時澳門的樓價沒有太大變動，成交量卻不斷下跌，原因是許多業主一般收入較穩定，如從事公務員、對市場消息不太敏感又；或者沒有按揭負擔而不願降價，而買家方則認為近日不斷傳出不利消息，希望能用更低的價錢購入物業，造成了一種業主與買家之間的對抗局面。但亦不排除會有業主急於將物業套現以用作周轉等情況出現。

建議政府放寬地產從業員入職門檻

成交量下跌導致地產從業員收入大減，影響其就業心態，同時亦造成了巨大的經營壓力。

業內人士表示，現時澳門經濟環境較差，認為經營壓力並不僅存於地產業，每個行業均受到疫情的重創。建議政府應目前經濟和就業形勢，放寬入行地產業的限制，讓失業待業人士可投身地產業發展。同時亦有期望表示，政府可視乎地產行業情況，豁免行業牌照的規定，放寬地產從業員的入職門檻。