新聞快訊 社團熱議

穗首批9個村鎮工業集聚區 更新改造項目出爐

发布日期:2022-09-21 15:17

      近日從廣州市規劃和自然資源局獲悉,9個項目被列為今年廣州市村鎮工業集聚區更新改造第一批試點項目,涉及荔灣、海珠、白雲、番禺、花都、南沙、增城等區,預計可實現工業總產值約500億元,約是現狀產值的10倍。

      日前,經市政府同意,市規劃和自然資源局、市工業和信息化局聯合印發《廣州市村鎮工業集聚區更新改造試點項目(2022年第一批))清單》。

      清單中,海珠區小洲村村鎮工業集聚區、荔灣區西塱村村鎮工業集聚區、白雲區廣東白雲清潔股份有限公司舊廠房村鎮工業集聚區、花都區岐山村村鎮工業集聚區、花都區廣塘村村鎮工業集聚區、番禺區橋山村草崗村鎮工業集聚區、番禺區舊水坑村村鎮工業集聚區、南沙區放馬村村鎮工業集聚區、增城區上境村村鎮工業集聚區更新改造9個項目列為2022年第一批試點。

      經瞭解,9個試點項目總用地面積約260公頃,順利實施後,預計可提供近650萬平方米建築面積的新增產業載體。經各區測算,項目達產後,預計可實現工業總產值約500億元,貢獻税收約22億元,約是現狀產值和税收的10倍。項目擬引入的產業包括人工智能、數字經濟、生物醫藥、信息技術、新能源汽車、區域汽車零部件智造科技、海洋先進裝備業、物流供應鏈及管理、高端物流裝備製造、應急裝備製造等。

      此外,今年8月底,《廣州市支持村鎮工業集聚區更新改造試點項目的土地規劃管理若干措施(試行)》(下稱:《若干措施》)印發。其中提到,要探索可複製可推廣的經驗做法,打造村鎮工業集聚區更新改造的“廣州樣板”。廣州市城市規劃勘測設計研究院有關負責人解讀説,為保障村鎮工業集聚區改造工作,《若干措施》從五個方面提出土地規劃管理支持政策。首先是創新改造路徑。允許試點項目符合“三舊”改造條件、未完善手續的歷史用地及現狀地上建築物作出罰款處理決定後,按現狀建設用地分類完善手續。

      其次,完善激勵機制,提高改造主體積極性。比如,納入標圖建庫範圍內按照“三舊”用地審批要求辦理集體土地完善轉用手續的村集體歷史用地,無需抵扣留用地指標;周邊有新增建設用地的,可納入改造實施並抵扣留用地指標。明確試點項目完善歷史用地手續後,除按規劃提供公益性設施用地外,移交政府經營性用地比例由20%降為0。

      為推動實現產城融合,《若干措施》放寬普通工業用地配套設施建築比例,允許試點項目內普通工業用地參照新型產業用地,其配套行政辦公及生活服務設施計容建築面積的比例由15%提高至30%,且該部分建築面積不額外計收土地出讓金。獨立佔地建設的,其用地面積不大於總用地面積的10%,以優化用地綜合開發。

      《若干措施》鼓勵多方主體參與村鎮工業集聚區改造運營,注重統籌“政府-村集體-市場-企業”多元主體利益,探索政府招商、企業代建、多主體合作改造和運營,注重發揮國有企業參與建設標準工業廠房,降低引進企業用地用房成本。

      另外,廣州現行政策,支持試點項目探索利益共享機制,通過集體土地轉為國有土地、政府收儲、土地置換整合周邊零散建設用地等方式,實現連片改造。

浏览次数:2136
文章来源:
作者:wyx
分享到:
Please Login to comment
沒有評論
关注我们
文章搜索
最新文章