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香港8月私人住宅售價指數創三年半新低

发布日期:2022-09-29 16:19

      香港特區政府差餉物業估價署28日公佈,2022年8月香港私人住宅售價指數為368.2,按月回落2.26%,創下3年半以來新低。

      數據顯示,上述指數已連續下降3個月,也是2019年2月以來新低,同比下降7.37%。今年前8個月,香港私人住宅售價指數累計下降6.52%。按户型計算,今年8月中小型單位私人住宅售價指數為370.6,按月下降2.3%;大型單位私人住宅售價指數為312.1,按月下降0.8%,兩項指數均連續下降3個月。

      香港利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,8月份指數主要反映7月中旬至8月上旬的實際市況,當時美國再次大幅加息,加上新冠肺炎疫情升温,令市況進一步轉淡,二手業主加大減幅,導致樓價降幅明顯加劇。市場憂慮香港加息週期將正式展開,預料9月份樓價指數有機會再錄得2.5%至3%的降幅,屆時第三季的樓價指數料回落約6%。

      展望第四季,陳海潮稱,樓市氣氛依然疲弱,但10月施政報告發表振興經濟及優化樓市的措施出台,料有利提振整體市場氣氛。如市場期望的好消息能夠出現,樓價降幅可望在第四季轉為穩定,預期全年樓價降幅約為9%,否則樓價有機會降10%至12%。

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作者:wyx
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