中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。1年期LPR較此前下降10個基點，5年期以上LPR保持不變。

業內人士認為，1年期LPR三個月內第二次下降，傳遞出貨幣政策加大逆周期調節力度、推動經濟回升向好的信號；而5年期以上LPR“按兵不動”，則給存量按揭利率調整預留空間。此次降息在市場預期之內。

8月15日，人民銀行開展4,010億人民幣元中期借貸便利（MLF）操作，中標利率為2.50%，較此前下行15個基點。“這已經預示著本月LPR將大概率下降。而今年以來銀行持續降低存款利率、壓降負債成本，銀行有條件穩住甚至減少加點，這是本月LPR下降的直接原因。”招聯首席研究員董希淼表示。董希淼表示，經濟恢復勢頭仍待穩固、市場主體融資需求仍待提振，是本月LPR下降的根本原因。

在6月下降10個基點之後，1年期LPR再次下降，傳遞出貨幣政策加大逆周期調節、助力經濟加快恢復的明顯信號。但值得注意的是，此次降息為非對稱性降息。1年期LPR報價下調10個基點，幅度小於MLF利率降幅，而5年期以上LPR報價則“按兵不動”，這引發了市場的廣泛關注。

對此，業內人士認為，存量按揭利率調整已“箭在弦上”，5年期以上LPR維持不變是為該政策落地預留空間。中國民生銀行首席經濟學家溫彬表示，在當前新發放貸款利率已降至歷史低位，各地因城施策空間較大、且銀行息差持續承壓的環境下，為保持銀行合理利潤水平，5年期以上LPR報價維持不變，可為存量房貸利率加快落地預留空間。