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珠海10家銀行房貸利率下調 光大首套最低5.4%

发布日期:2022-02-10 19:56
      春節前(1月20日)央行公佈最新一期LPR利率(貸款市場報價利率):一年期為3.70%,對比上個月降了10BP;5年期以上為4.60%,下降了5BP。這也是LPR(五年期以上)時隔20個月之後第一次下降,成為剛需買房的福音。據調查發現,在央行帶頭引領下,珠海14家主流銀行中有10家利率出現下調,最高下降45BP。
 
主流銀行均跌破6字頭
      據統計,14家主流銀行中,首套房貸利率在5.4%至6%之間,其中有4家利率跌回5.6%以下。二套房貸利率在5.6%至6.2%之間,其中僅一家利率為6.2%,其餘均跌破6字頭。剛需最為關註的首套房貸利率也出現不同程度下降,與上一次統計(1月20日)數據相比,10家銀行利率下調,幅度在10BP至45BP之間,其中首套利率最低為光大銀行5.4%,民生銀行5.45%。
      利率下調幅度最大的為招商銀行,首套利率5.55%,與上一次統計相比下調45BP。此外,郵政儲蓄銀行5.6%,下調40BP;廣發銀行5.55%,下調35BP;農業銀行與建設銀行首套利率均為5.7%、中國銀行首套5.8%,與上一次統計相比均下調了10BP;而工商銀行首套利率為5.65,下調了15BP,四大行首套均出現了下調。
      值得關註的是,廣發銀行首套最低可做到5.55%,不過個貸經理也表示,有些合作樓盤的開發商會要求統一利率,所以首套利率可能會高一點。招商銀行個貸經理表示:“目前首套最低可以做到5.55%,如果客戶資質好還可能再低一點。” 

多家銀行實現一周放款
      除此之外,放款速度也加快。如果資料齊全,並準時給到預告登記證,7個工作日可以放款。興業銀行額度充足,放款不用等,一般過完戶一個星期可以放款。此外,郵政儲蓄銀行放款只需2至3周,“額度有,放款也一直都很快,不用等很久”廣發銀行個貸經理表示。
      民生銀行、廈門國際銀行等額度充足,只要客戶符合資質,很快就可以放款。四大行也正常放款,不用像去年排隊很久,其中農業銀行個貸經理表示,額度充足,正常一個月左右放款。據瞭解,也有部分銀行額度依舊緊張,需要將去年的貸款先放完,平安銀行個貸經理也坦言,放款需要排隊。
      顯而易見的是,珠海房貸利率整體出現下調,放款加快更有利於剛需買房的人群。央行此次操作奠定了穩健寬松的貨幣政策,整體向好趨勢明顯。利率下調,開局向好,部分城市已經開始新一輪的穩樓市政策。專家表示,眼下寬松的貨幣政策提前發力,市場向好趨勢明顯,剛需可以抓緊時間,著手今年的“買房之旅”。
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作者:wyx
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