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惠州置業抓住窗口期優先考慮房企實力

发布日期:2022-02-15 14:23
    在當前的大勢下,惠州部分區域的利好以及未來的升值以及潛力價值已經被過分透支,所以購房者購房一定要擦亮眼睛,盡量選取區域內擁有定價權的“領頭羊”項目,具備較強競爭力的項目,要關註企業的財務狀況和償債能力,對於一些高風險企業的產品,盡量避免。
    購房者置業中不要一味貪圖房價便宜而盲目選擇位置偏遠、配套欠缺的樓盤。這種樓盤不僅可能因為交通不便、生活設施不便而增加隱性的居住成本,還可能存在一定的企業資金“暴雷”風險。尤其對一些突然大幅降價促銷、或是大幅低於周邊二手房價的樓盤,更容易發生企業資金鏈斷裂的風險。建議購房者要優先考慮綜合實力較強的房企。在經濟條件允許的情況下,最好挑選有稀缺景觀資源和成熟配套的項目。如果經濟能力不足,可在有規劃預期和發展預期的片區中挑選配套和景觀相對較好的項目,或者成熟區域內的二手房。此外,還建議購房者要多了解樓盤交付後采用的是哪家物管公司,這個會直接影響日後的生活居住品質。
    專家表示,2022年對剛需購房者來說,是一個比較好的買房時機。不過剛需買房更加要慎重,給幾點建議:目前因資金鏈斷裂,樓盤停工的現象較多,為了避免爛尾維權,買房時盡量不要選擇期房,而是選擇已經建成交付的新房,或者是二手房;買房時最好選擇那些口碑好、財力雄厚的房企,特別國企央企;能買毛坯房就不買精裝房。
    2022年3-4月,樓市調整期積壓的剛需購房需求將逐步得到釋放,市場熱度有所升溫。此外,在遭遇2021年樓市冷冬後,開發商將提前佈局,搶占市場,但由於是年初長周期持銷階段,開發商策略多以頻繁的小節點促銷為主,雖頻次較高,但折扣等相關優惠力度大概率不會超過年底大節點。如在此期間有購房計劃,建議重點觀察意向樓盤動態,只要優惠政策到位,價格符合預期即可擇機入手。
    專家提醒購房者們,一定要先了解國家政策,才能正確預判市場。明智的置業者總是懂得在最佳窗口期下手,抓住購房良機一擊即中。回顧以往購房最佳時機,都是在調控出臺後出現的房價低位期,從目前惠州的市場情況來看,市場不斷地釋放積極信號,政策暖風頻吹,整體房價處於“寒冬向暖之時”,儼然低谷窗口最後時期。
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作者:wyx
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