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今年首月深圳房企銷售業績排名20

发布日期:2022-02-16 14:36
    2022年1月,深圳銷售金額TOP20房企合計銷售366.05億元,銷售金額TOP20入榜門檻為5.60億元。益田集團憑借本月銷冠項目“益田禦龍天地”以108.48億元的銷售額位列金額排行榜首位,領先優勢明顯。“華潤置地”以69.16億元的銷售業績獲得銷售金額榜第二位,在售項目為以華潤城、“前海潤峯府”為首的6個項目;金地集團以31.66億元的銷售業績獲得銷售金額榜第三名,業績貢獻來自““前海潤峯府””和““深圳中心·天元””兩個項目。深圳TOP20房企另外還有5家銷售金額在10億至20億元區間,12家銷售金額在5.5億至10億元區間。
    從深圳各房企銷售面積來看,2022年1月,深圳銷售面積TOP20房企合計銷售52.13萬平方米,銷售面積TOP20入榜門檻為0.83萬平方米。銷售面積排行榜前三名分別為:益田集團以13.77萬平方米排名第一,“華潤置地”以8.40萬平方米排名第二,“佳兆業集團”以3.75萬平方米排名第三。
    此外,2022年1月深圳商品住宅銷售金額TOP10項目合計銷售金額為218.06億元,TOP10入榜門檻為6.63億元。其中,“益田禦龍天地”以78.41億元位居排行榜首位,項目位於羅湖翠竹片區,定位為集高端住宅、商務公寓、國際商業、音樂世界於一體的人文都匯綜合體,構建城市文化新地標,“華潤城潤璽二期”(即華潤城第五期)以34.64億元位居排行榜第二位,華潤城前身南山區大沖舊改項目,前幾期已售罄,五期推出房源單價約12.3至14.2萬元每平方米平方米,均價13.2萬每平方米平方米,精裝交付,“前海潤峯府”位列排行榜第三位,銷售金額為29.00億元。
    2022年1月,深圳商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為27.88萬平方米,TOP10銷售面積入榜門檻為1.31萬平方米。其中,“益田禦龍天地”以9.13萬平方米位列第一;“華潤置地”·半山潤府以2.90萬平方米排名第二;“前海潤峯府”以2.60萬平方米排名第三,該項目位於南山前海片區,為集住宅,商業中心、寫字樓、學校、交通樞紐、生態休閑活動等多種業態於一體的高端住宅社區。
    2022年1月,深圳商務公寓銷售金額TOP10項目合計銷售金額為43.88億元,TOP10銷售金額入榜門檻為0.63億元。其中,“益田禦龍天地”以30.07億元的銷售成績位列榜首;會展灣東城以銷售金額3.86億元位居第二位;“深圳中心·天元”以銷售額2.66億元位列第三位。“益田禦龍天地”本月住宅和公寓銷售業績表現十分突出。
    深圳商務公寓銷售面積TOP10項目合計銷售面積為6.82萬平方米,TOP10銷售面積入榜門檻為0.10萬平方米。其中,“益田禦龍天地”銷售面積為4.63萬平方米位列第一,會展灣東城和世茂深港國際中心分別以銷售面積0.77萬平方米和0.31萬平方米分別位列第二、三名。
    從新房供應來看,1月深圳住宅受春節影響新增供應大幅減少,新增住宅供應共計799套每平方米9.2萬平方米,供應面積環比減少88.8%,同比減少81.8%。整體來看,市場觀望情緒依然濃厚,此外受傳統春節的影響,開盤量減少也在情理之中。
    從新房成交來看,1月深圳住宅成交不慍不火,觀望情緒濃厚。1月深圳新房成交套數為3,970套,成交面積為43.3萬平方米,環比增加81.4%,同比減少44.3%。今年春節期間深圳多個樓盤正常營業並帶有打折促銷活動,但春節市場依舊十分低迷,市場幾乎“零成交”。
    二手住宅市場,受春節影響深圳二手住宅成交量持續下滑。1月深圳二手住宅共成交1,557套每平方米14.7萬平方米,成交套數環比減少25.0%,同比減少77.8%。成交面積環比減少24.5%,同比減少75.0%,二手成交量受傳統春節的影響再創歷史新低。
    受春節假期和疫情因素影響,2022年1月深圳新房市場供應和成交規模均處於低位,目前購房者保持觀望,預計市場短時間內或將維持現狀,成交規模低位運行。
    從政策方面來看,1月26日,國家發改委、商務部發布《關於深圳建設中國特色社會主義先行示範區放寬市場準入若幹特別措施的意見》(簡稱《意見》),選擇深圳開展放寬市場準入試點,圍繞科技、金融、醫療、教育文化、交通等領域推出24條市場準入特別措施。其中,《意見》指出要放寬城市更新業務市場準入推進全生命周期管理、優化養老托育市場發展環境。此外,率先建立城市體檢評估制度;試點在城市更新項目中引入“個別征收”“商業和辦公用房改建保障性租賃住房”等機制。
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作者:wyx
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