新聞快訊

去年鄭州商品房銷售較去年下降33.55%

发布日期:2022-03-04 14:52
    “鄭州樓市現在遇到一些小困難,將來不會有大問題,市場需求平穩可期,供給側也在優化調整”,今年2月15日,鄭州代市長在鄭州市委經濟工作會上喊話樓市,堅定信心。
    根據鄭州市住房保障和房地產管理局公佈的數據顯示,2021年鄭州全市新建商品房累計銷售僅為16,1876套(間),較去年同期下降了33.55%;商品房累計銷售面積1804.41萬平方米,較去年同期下降了31.44%。其中新建商品住宅累計銷售138,895套(間),較去年同期下降了29.27%;商品住宅累計銷售面積1594.81萬平方米,較去年同期下降了30.21%。無論是新建商品房或是新建商品住宅,銷售套數都創下了近幾年來的最低值。
    從年度數據來看,從2018年開始,鄭州樓市成交量連年下降,2021年全年新房銷量不及2018年的一半。尤其是2021年下半年以來,受房地產行業整體低迷、特大暴雨以及疫情反復的影響,鄭州樓市成交明顯萎縮,跌回5年前。
    過去幾年,鄭州人口增長迅速。根據國家統計局公佈的《經濟社會發展統計圖表:第七次全國人口普查超大、特大城市人口基本情況》,鄭州常住人口為1260萬人,其中城區常住人口為534萬人。
    根據七人普數據顯示,鄭州市常住人口比2010年增加397萬人,增長46%,佔河南全省常住人口的12.68%,同時,鄭州常住人口超過南陽,從2010年的全省第三位躍升到第一位。從全省各地流入的人口成為鄭州常住人口大量增加的最主要原因。
    鄭州樓市遇冷,與之相對應的房企以及房企員工的日子也好不到哪去。據中國房地產報報道,鄭州有部分項目在2019年時曾賣到每平方米1.6萬元,但到2021年底時,價格已跌到了每平方米1.4萬元。雖然每平方米比兩年前還便宜2,000元,但看房者卻寥寥無幾。
    過去一年因鄭州房地產市場持續遇冷,有多家房企“放假”、員工只領最低工資。2月15日,一份落款為名門地產(河南)有限公司的放假通知,開始在鄭州地產圈內傳開,通知信息稱,鑒於當前整體經營環境的變化,名門地產將從2022年2月17日至2022年5月31日,集體放假,放假期間,每人每月發放最低保障工資2,000元。
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文章来源:
作者:wyx
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